Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Beauvoir-sur-Mer 100 m²

Bouquet : 27 800 € Rente : 840 €
Bouquet : 27 800 € Rente : 840 €
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Les points forts :
  • Emplacement - Proximité Mer
  • Cheminée - Jardin
  • Dépendance - Garage
*** Promesse d'achat acceptée ***
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Beauvoir sur Mer, c'est un Monsieur de 81 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 15 000 € et des Rentes de 840 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 160 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 de plain-pied répartie en 6 pièces dont une dépendance aménagée avec cheminée.La pièce de vie est accueillante et lumineuse. La cuisine est fonctionnelle et l'espace-nuit est composé de 3 confortables chambres, d'un bureau et d'une pièce d'eau.
Située sur la Côte de Lumière, à proximité immédiate de l’Ile de Noirmoutier, vous serez séduit par la tranquillité et l’environnement naturel des Marais Salant.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 81 ans, représente une réduction de prix de - 33,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 27 800 €
Rentes viagères à verser : 840 €
Taxe foncières : 703 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 98 460 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 160 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 98 460 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,24 %.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 15 000 €



viager occupé beauvoir sur mer vendée 85 ile de noirmoutier

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8489-VO85OUHIBI
Mandat N° 8489. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 81 ans
RéférenceCB-8489-VO85
Valeur du bien libre160 000 €
Valeur vénale160 000 €
VilleBeauvoir-sur-Mer 85230
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol100
Séjour25
Superficie du terrain701 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de roche insufflée.
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière703 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com