Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Blaye 116 m²

Bouquet : 72 670 € Rente :
Bouquet : 72 670 € Rente :
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Les points forts :
  • Rénovée avec goût
  • Panneaux et pompe à chaleur solaires
  • Eléments d'antan restaurés
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

- Réduction de prix ( Usufruit ) :     53,1 %
- Prix d’achat réduit FAI             : 72 670 €
- Age du Propriétaire                 :    62 ans    
Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :

Entre les vignes et les prés, cette charmante maison de campagne a bénéficier d’une rénovation respectueuse des éléments d’antan (sa façade en pierres, ses corniches et moulures, cheminée d’époque …). Au coeur des Côtes-de-Blaye, la maison offre de généreux espaces de vie en rez-de-jardin dont une lumineuse véranda et un espace-nuit composé de deux belles chambres dotées d’une pièce d’eau. La présence de panneaux solaires et de la pompe à chaleur solaire complètent idéalement les qualités esthétiques de la maison. Les extérieurs sont composés de deux parcelles, un jardin attenant d’une superficie de 125 m2 et d’un second terrain d’environ 500 m2.

- Environnement du bien :
Située au cœur du vignoble d'appellation Côtes de Blaye, à 10 km de la Citadelle de Blaye, forteresse de Vauban avec ses commerces et artisanats, la commune d’Eyrans bénéficie d'un environnement calme et agréable. La commune est traversée par la N137 et desservie à 7 km par l’A10 qui favorise son désenclavement. Eyrans bénéficie de cette situation  favorable par rapport aux voies de communication et en est un lieu de passage sur l’axe routier reliant la métropole de l’aquitaine à Saint-Malo. Agréable commune aux sites pittoresques, Eyrans est un carrefour touristique et gastronomique de la Gironde.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-8132-NP33OUHIBI
Mandat N° 8132. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 62 ans
RéférenceEC-8132-NP33
VilleBlaye 33390
TypeIndividuelle
Surface116.00
Séjour32
Superficie du terrain625 m²
Pièces3
Chambres2   12,7 m2 et 10,3 m2
Niveaux2
Salle d'eau1   7,6 m2 - fenêtre
WC1   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Solaire
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationIsolant mince sous toiture
ToitureRécente
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com