Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Boussy-Saint-Antoine 73 m²

Bouquet : 38 900 € Rente : 608 €
Bouquet : 38 900 € Rente : 608 €
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Les points forts :
  • Maison individuelle avec vaste jardin
  • Sous-sol total avec stationnements
  • 35 km de Paris
  • 9 km d’Évry
  • 10 km de Corbeil-Essonnes
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :           47,3 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :     116 165 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :       38 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :             608 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 77 et 84 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :            5,04 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol, bénéficie de lumineux espaces de vie et d’une vue particulièrement dégagée sur un cadre verdoyant environnant et sur le jardin clos et son potager. Dotée d’une cheminée et d’un balcon, la pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, la cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit composé de 2 chambres est accueillant. La maison offre idéalement un vaste garage permettant le stationnement de 2 véhicules, l'atelier pour bricoleur et la vaste buanderie sont aussi des atouts pour cette maison construite en 1970.

- Environnement du bien :
Boussy-Saint-Antoine est une commune située en région île de France dans l’Essonne, entre Quincy-Sous-Sénart et Épinay-sous-Sénart, à 35 km de Paris et à 9 km d’Évry et 10 km de Corbeil-Essonnes.
Le réseau routier qui la dessert est la N6 et RD 33 ainsi que sa gare sur la ligne D du RER. La ville est facilement accessible et bénéficie d’un cadre verdoyant accentué par la proximité de la forêt de Sénart.

Viager occupé Boussy-Saint-Antoine Essonne

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8233-V091OUHIBI
Mandat N° 8233. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 77 et 84 ans
RéférenceML-8233-V091
VilleBoussy-Saint-Antoine 91800
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface73.00
Superficie du terrain743 m²
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1971   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   Possibilité 2 voitures
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Taxe d'habitation443 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 282
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 66
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com