Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Chartres 165 m²

Bouquet : 54 000 € Rente : 1 021 €
Bouquet : 54 000 € Rente : 1 021 €
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Nogent le Phaye, 7 km de Chartres
  • 80 kms au Sud-Ouest de Paris
  • Gare de Maintenon à 8/10 minutes
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )        :       46,9 %
  • Prix d’achat réduit                           : 212 400 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   54 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :     1 021 €
  • Age des Propriétaires                     : Couple de 74 et 85 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )           :     4,09 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol,  bénéficie de 3 niveaux répartis sur 165 m2 de surface habitable.  Outre sa spacieuse pièce de vie ouverte vers les extérieurs, la maison offre une cuisine indépendante, un bureau avec rangements et un espace-nuit composé de 3 belles chambres dotées de 2 salles de bains. Rénovée depuis peu, elle offre de belles prestations dont une pompe à chaleur, une bonne isolation, tout à l’égout, portail motorisé, système d’alarme et visiophone. Le vaste terrain d’environ 2 000 m2 est agréablement boisé et dispose d’une terrasse idéalement exposée.

Environnement du bien :
Les habitants de NOGENT LE PHAYE bénéficient des       qualités de vie qu'offre un environnement rural étendu et boisé à seulement quelques kilomètres de Chartres.
Zone commerciale à 2 pas et centre commercial CARREFOUR à 3 Kms.
Commune dotée d' un axe routier incontournable par l'accès qu'elle offre à l'autoroute A11, à son échangeur Chartres-Est, à la route départementale -Paris/Tours- et la route nationale Paris-Le Mans.
L'accessibilité, la réfection et la fréquentation de ses aménagements routiers offrent une potentialité commerciale favorable au développement d'entreprises et sa zone d'activité génère aujourd'hui un bassin d'emploi de près de sept cents personnes.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8076-NP28OUHIBI
Mandat N° 8076. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 74 et 85 ans
RéférenceSS-8076-NP28
VilleChartres 28000
TypeIndividuelle
Surface165.00
Séjour49
Superficie du terrain1975 m² soit 19 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3   garage en sous - sol
Isolationlaine de ver
Toituretuile
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 209 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com