Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Cremps Secteur géographique 120 m²

Bouquet : 36 000 € Rente : 738 €
Bouquet : 36 000 € Rente : 738 €
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Les points forts :
  • Charme et caractère
  • Cadre de vie
  • Proximité Cahors
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       39,3 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 121 400 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   36 000 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        738 €
  • Age du couple Propriétaire             : 77 et 81 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La longère, édifiée en 1868, a bénéficié d’une restauration de qualité aux très belles prestations emplies de charme et de caractère. La pièce de vie, dotée d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes est spacieuse et accueillante. Elle s’ouvre agréablement vers les extérieurs verdoyants, son patio et sa piscine terrassée. L’espace-nuit est composé de 3 confortables et élégantes chambres et de 2 pièces d’eau. Un double-garage et un vaste terrain de 1 528 m2 complètent idéalement ce bien rappelant le charme des cottages anglais…

- Environnement du bien :
Dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, c’est la douceur de vivre à la campagne, dans un cadre paisible et authentique. Et ce, à seulement 15 min d'un des plus beaux villages de France : Saint Cirq Lapopie, de la vallée du Lot et du Célé, de Cahors, Rocamadour …
Dans le petit village de Cremps, c’est tout l’esprit du Causse, l’attachement au Lot et le respect des traditions qui sont mis à l’honneur.

Nue propriété viager occupé cahors cremps 46 quercy

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-8392-VO46OUHIBI
Mandat N° 8392. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 77 et 81 ans
RéférenceST-8392-VO46
VilleCremps 46230
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour32
Superficie du terrain1528 m² soit 15 a
Terrasse18
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1868
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Double garage
Toituretuile
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineOui
9x4
Taxe foncière480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com