Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Descartes 100 m²

Bouquet : 29 500 € Rente : 652 €
Bouquet : 29 500 € Rente : 652 €
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Les points forts :
  • 20 km de Châtellerault
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  :  29 500 €
  • Frais de Notaire (estimation)           :    7 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)          :       652 € 
  • Occupation prévisionnelle*             :    7,8  ans
  • Réduction de prix ( DUH )                :        31,5%
  • Prix d’achat réduit                             :   78 000 €
  • Valeur de revente à terme*             : 147 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )             :             6 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %.
Bouquet net vendeur de 20 000€

Analyse immobilière :
L’agencement de cette maison se veut convivial et chaleureux, la répartition des pièces en font un logis fonctionnel et accueillant.
Le soin apporté aux pièces de réception, la cheminée trônant audacieusement apportent une ambiance intime ressourçante.

Environnement du bien :
La maison se situe à moins de 30 secondes de l’école de Descartes, les enfants n’auront qu’à traverser la rue.
Descartes, située à mi-chemin entre Poitiers et Tours, est une commune moderne et dynamique.
Station verte de vacances, ville fleurie, la commune est dotée d'équipements de loisirs alliant joies de la détente avec son jardin médiéval, son mini-parc animalier, sa base de loisirs avec un espace aquatique des plus remarquables. Pôle industriel de la Touraine du sud, elle a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-752-37VOOUHIBI
Mandat N° 752. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 86 ans
RéférenceCB-752-37VO
VilleDescartes 37160
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain518 m²
Terrasse10
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage fermé
ToitureARDOISES
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 384
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com