Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Christophe BURGEVIN
Négociateur Christophe BURGEVIN
06 59 48 80 33


Agent commercial

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Maison individuelle Descartes 100 m²

Bouquet : 9 500 € Rente : 763 €
Bouquet : 9 500 € Rente : 763 €
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Les points forts :
  • 20 km de Châtellerault
  • A mi-chemin entre entre le Futuroscope et Tours
  • Maison très bien entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :      30,5 %
  • Prix d'achat réduit max.*                :  65 135 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI  :    9 500 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :       763 € 
  • Age de la Propriétaire                      :     87 ans
  • Taux de rendement ( TRI )  min.*   :     6,46 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur 2 niveaux, offre de généreux et lumineux volumes. Outre sa chaleureuse pièce de vie avec cheminée et sa cuisine indépendante, la maison bénéficie d’un espace-nuit idéalement composé de 4 chambres. Le jardin clos et arboré est spacieux et un garage fermé complète parfaitement ce bien situé au coeur de vie de la charmante commune de Descartes.

- Environnement du bien :
La maison se situe à moins de 30 secondes de l’école de Descartes, les enfants n’auront qu’à traverser la rue.
Descartes, située à mi-chemin entre Poitiers et Tours, est une commune moderne et dynamique.
Station verte de vacances, ville fleurie, la commune est dotée d'équipements de loisirs alliant joies de la détente avec son jardin médiéval, son mini-parc animalier, sa base de loisirs avec un espace aquatique des plus remarquables. Pôle industriel de la Touraine du sud, elle a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 59 48 80 33 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8220-V037OUHIBI
Mandat N° 8220. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 87 ans
RéférenceCB-8220-V037
VilleDescartes 37160
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain518 m²
Terrasse10
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage fermé
ToitureARDOISES
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 384
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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