Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Christophe BURGEVIN
Négociateur Christophe BURGEVIN
06 59 48 80 33


Agent commercial

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Maison individuelle Descartes 87 m²

Bouquet : 29 900 € Rente : 629 €
Bouquet : 29 900 € Rente : 629 €
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Les points forts :
  • Abilly, 6 km de Descartes
  • Touraine Sud
  • Construction de plain-pied
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :      28,5 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  68 268 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  29 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       629 €
  • Taux de rendement ( TRI ) min.*  :      6,51 %
  • Age de la Propriétaire                    :      89 ans 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
En Touraine Sud, dans un environnement riche et protégé, cette accueillante maison bénéficie de bien des atouts fonctionnels et personnalisables. Son living est modulable en 1 ou 2 pièces de vie respectives en fonction des besoins d’agencement ou aspirations. Dotée d’une cheminé, cette pièce de vie est particulièrement chaleureuse et conviviale, la cuisine est indépendante et l’espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d’une pièce d’eau. Le spacieux terrain clos et arboré de 700 m2 bénéficie d’un garage pour un plus grand confort de vie.

- Environnement du bien :
Passerelle entre la Touraine et le Poitou, Abilly est une commune située à moins de 6 km de Descartes. Descartes est une station verte de vacances, elle est dotée d'équipements de loisirs alliant joies de la détente avec son jardin médiéval, sa roseraie, son mini-parc animalier, sa base de loisirs où vous trouverez un espace aquatique des plus remarquables. Son patrimoine historique est très riche, et son Pôle industriel a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants et ses visiteurs. Vous vous trouverez à proximité des principaux châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval et du futuroscope de Poitiers.
Pour les connaisseurs mais aussi pour passer un agréable moment, vous serez proches des meilleures caves avec leurs visites et dégustations : Montlouis, Chinon, Vouvray.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 59 48 80 33 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8218-V037OUHIBI
Mandat N° 8218. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 89 ans
RéférenceCB-8218-V037
VilleDescartes 37160
TypeIndividuelle
Surface87.00
Surface au sol87
Superficie du terrain774 m²
Terrasse5
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Trottoir
IsolationLaiine de verre
ToitureTuiles Béton
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 305
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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