Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Chapelle-du-Genêt 73 m²

Bouquet : 47 000 € Rente : 3 €
Bouquet : 47 000 € Rente : 3 €
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Les points forts :
  • Beaupréau-en-Mauges, commune nouvelle
  • Cadre de vie
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     54,5 %
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 47 000 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :          3 €
  • Age de la Propriétaire                      :    70 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :    4,82 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison de village, située au coeur du triangle Cholet, Nantes et Angers, offre 80 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. La pièce de vie est acceuillante et lumineuse et la cuisine attenante répond aux codes de vie actuels. L’espace-nuit, situé à l'étage , est composé de 2 confortables chambres et d'une salle de bain.

- Environnement du bien :
La Chapelle du Genêt Jouxte Beaupréau. Habiter Beaupréau-en-Mauges, c’est avant tout le choix d’un cadre de vie. Les habitants profitent des attraits d’un patrimoine naturel et historique préservé. Les espaces verts sont nombreux et vastes. Le parc du château de BEAUPREAU de 32 hectares est d’ailleurs le poumon vert de la commune. La vie quotidienne est facilitée par de nombreux services de proximité : scolaires (de la maternelle au lycée), de santé (3 maisons de santé pluridisciplinaires, un hôpital de proximité), sportifs (piscine, piste d’athlétisme, terrains multi-sports…) et culturels, (salles de spectacles, bibliothèques et médiathèque, cyber-centre, école de musique…).

Viager libre beaupréau cholet chapelle genet

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

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SS-8418-VO49OUHIBI
Mandat N° 8418. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 70 ans
RéférenceSS-8418-VO49
VilleLa Chapelle-du-Genêt 49600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface73.00
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCour
ExpositionEst-Ouest
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Toituretuile
PiscineNon
Taxe foncière417 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 66
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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