Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Couarde-sur-Mer 135 m²

Bouquet : 299 835 € Rente :
Bouquet : 299 835 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié, proche Plages
  • Potentiel en termes d'aménagement
  • Jardin clos et arboré
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Couarde sur Mer, sur l’Ile de Ré, c'est une Retraitée de 88 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 272 835 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 450 000 €, dispose d’une surface habitable de 135 m2 répartie en 4 pièces. La pièce de vie, prolongée par une lumineuse véranda, est particulièrement accueillante. La cuisine, attenaante, est indépendante est fonctionnelle. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et 2 pièces d’eau. La maison bénéficie, idéalment, d'un jardin clos et arboré, et ce, à proximité immédiate de la Mer, au coeur de l’Ile de Ré, avec une vue sur l’église de la Couarde.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 88 ans, représente une réduction de prix de - 29,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 299 835 €
Taxe foncières : 1 018 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 272 835 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 450 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 272 835 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet, la capital à verser.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 272 835 €



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

MW-8513-VO17OUHIBI
Mandat N° 8513. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 88 ans
RéférenceMW-8513-VO17
Valeur vénale450 000 €
VilleLa Couarde-sur-Mer 17670
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface135.00
Surface au sol605
Séjour46
Superficie du terrain470 m²
Terrasse8
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralA rafraîchir
ChauffageAu sol
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationPLACOPLATRE
PiscineNon
Taxe foncière1 018 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com