Budget
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Surface
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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Londe-les-Maures 109 m²

Prix : 107 990 € Mensualité : 1 907 €
Prix : 107 990 € Mensualité : 1 907 €
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Les points forts :
  • 15 km du Lavandou
  • Moins de 10 km de la côte
  • Vue panoramique
  • Maison parfaitement entretenue
- Projet de vie du Retraité :
La Vente à Terme Occupée, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Londe les Maures, c'est un Retraité qui a choisi et retenu la Vente à Terme Occupée pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 80 000 € et des Mensualités  de 1 907 € sur une période définie de 10 ans.

- Informations immobilières :
La maison, estimée à 466 500 €, dispose d’une surface habitable de 110m² répartie en 5 pièces dont une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec mezzanine et cheminée avec insert, une cuisine attenante indépendante et un espace-nuit de 4 confortables chambres dont une au RDC et de 2 pièces d’eau. Un garage et un terrain de 692 m² complètent les belles prestations de cette accueillante maison située dans les hauteurs. La qualité de vie et la vue imprenable sur la nature environnante sont au rendez-vous dans ce cadre prisé et particulièrement recherché.

- Projet de placement de l'Acquéreur :
La Vente à Terme Occupée, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l'actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité représente une réduction de prix de - 33,8 %.

- Informations financières :
  • Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 107 990 €
  • Mensualités à verser : 1 907 €
  • Durée de paiement : 10 ans
  • Taxe foncières : 1 340 €
  • Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 308 823 €
- A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 466 500 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 308 823 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les mensualités sur la durée de paiement définie.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Si libération dans les 10 ans, majoration de 20% de la mensualité.
Si libération après les 10 ans, création d'une rente de 388€/mois indéxée annuellement sur l'indice de la consommation des ménages urbains en France hors tabac.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 5,03 %.




Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 80 000 €


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Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8246-VTO83OUHIBI
Mandat N° 8246. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vente à terme occupé,
RéférenceML-8246-VTO83
Valeur vénale466 500 €
Durée10 ans
VilleLa Londe-les-Maures 83250
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface109.46
Surface au sol151
Séjour28
Superficie du terrain692 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn excellent état
VueMontagne
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage fermé
Stationnement ext.1   Couvert
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
Climatisation
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 340 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 198
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com