Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Londe-les-Maures 112 m²

Bouquet : 145 500 € Rente : 1 500 €
Bouquet : 145 500 € Rente : 1 500 €
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • Construction récente
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )  min.*:       34,7 %
  • Prix d’achat réduit max.*             :  277 525 € 
  • Apport personnel (bouquet) FAI :  145 500 €
  • Paiement mensuel (rente)           :     1 500 €
  • Age du couple Propriétaire          : 85 et 87 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :      4,45 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La maison arbore une façade typique de la région Méditerranéenne emplie de couleurs chaleureuses. Résolument ouverte vers l'extérieur, c’est une spacieuse terrasse qui nous accueille et nous invite à découvrir les espaces de vie. Le séjour avec sa cuisine ouverte sont baignées de clarté naturelle, l’espace-nuit est composé de 3 belles chambres dotées de 2 pièces d’eau. Au coeur d'un jardin clos arboré à la végétation aux multiples essences, la maison offre un cadre de vie propice à la tranquillité et au bien-être.

- Environnement du bien :

La Londe-les-Maures est située sur la Côte d'Azur dans la rade d'Hyères. Huppée et résidentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et son port qui se situe parmi les plus grands en capacité d’accueil du département du Var. Le principal attrait de La Londe les Maures reste le tourisme estival. Le nombre et l’étendue des plages de la commune ainsi que sa situation privilégiée, favorisée par un microclimat, en fait une station balnéaire qui offre près de 300 jours de soleil par an. Lovée entre ses collines parées de vignobles, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, La Londe les Maures offre le parfait équilibre entre terre et mer !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8172-V083OUHIBI
Mandat N° 8172. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 85 et 87 ans
RéférenceML-8172-V083
VilleLa Londe-les-Maures 83250
TypeIndividuelle
Surface112.00
Superficie du terrain450 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   avec baignoire et douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2004   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage avec fenêtres
Stationnement ext.1   auvent
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière421 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com