Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Londe-les-Maures 81 m²

Bouquet : 94 500 € Rente : 512 €
Bouquet : 94 500 € Rente : 512 €
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Les points forts :
  • Proche du centre ville
  • Parfaitement entretenue
  • A 10 min des plages
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif, soit un TRI de 6,51 %.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       47,6 %
  • Prix d’achat réduit max.*               : 149 300 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   94 500 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         512 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 74 et 77 ans   
  • Taux de rendement ( TRI ) min.*   :       5,08 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La maison édifiée de plain-pied offre d’accueillants et de lumineux volumes. La clarté naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie, la cuisine attenante est indépendante. L'espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d'une  pièce d'eau. L'exposition de la maison est idéalement optimisée par la présence de deux terrasses, dont une avec BBQ propice pour savourer le jardin ensoleillé à tous moments de la journée. Un garage et un cabanon de jardin complètent idéalement ce bien.

- Environnement du bien :
La Londe les Maures est située sur la Côte d'Azur dans la rade d'Hyères. Huppée et résidentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et son port. Située dans la zone centrale du littoral Varois, bordée à l’ouest par la Hyères, Collobrières et Bormes les Mimosas, la commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, sur la façade littorale, à 25 kilomètres de Toulon et 35 kilomètres de Saint–Tropez. La Londe les Maures offre près de 3 km de plages de sable fin face aux îles de Porquerolles, de Port-Cros ou du Levant, cadre de vie préservé et commune résidentielle très prisée.

Viager occupé La Londe-les-Maures Var 83 plages

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8434-VO83OUHIBI
Mandat N° 8434. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 74 et 77 ans
RéférenceML-8434-VO83
VilleLa Londe-les-Maures 83250
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface81.03
Surface au sol81
Séjour32
Superficie du terrain394 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Climatisation
Réversible
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Cour
PiscineNon
Taxe foncière874 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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