Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Rochelle Secteur géographique 120 m²

Bouquet : 249 600 € Rente :
Bouquet : 249 600 € Rente :
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Les points forts :
  • Spacieux espaces de vie
  • Jardin clos et arboré
  • 4 chambres
  • Maison bien entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :       42,0 %
  • Prix d’achat réduit max.*              : 249 600 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI  : 249 600 €
  • Age de la Propriétaire                   :       78 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La maison, située dans le quartier du Port Neuf est proche de tous commerces , marché, écoles, lycées, médecins et pharmacie à 300 m avec Transports urbains réguliers. Elle offre de généreux volumes et un appréciable jardin verdoyant et entretenu avec soins. La pièce de vie prolongée par la cuisine semi-ouverte est accueillante et l’espace-nuit bénéficie de 4 confortables chambres dotée d’une spacieuse pièce d’eau. Un espace dédié aux rangements faisant office de buanderie et un garage complètent idéalement ce bien parfaitement entretenu.

- Environnement du bien :

La Rochelle bénéficie d’une situation géographique privilégie, au bord de l’Océan Atlantique, face aux îles de Ré, Aix et Oléron. Capitale historique de l'Aunis et préfecture de la Charente-Maritime, la ville est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, et ce depuis le XIIe siècle. Elle est de fait une « Porte océane » par la présence de ses trois ports (de pêche, de commerce et de plaisance). Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbainLa Rochelle est aujourd’hui devenue la plus importante ville entre l'estuaire de la Loire et l’estuaire de la Gironde. Ses activités urbaines sont multiples et fortement différenciées. Ville aux fonctions portuaires et industrielles encore importantes, elle possède un secteur administratif et tertiaire largement prédominant que viennent renforcer son université et un tourisme en plein développement.


Viager occupé la rochelle 17 charente maritime

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

MW-8207-VO17OUHIBI
Mandat N° 8207. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 78 ans
RéférenceMW-8207-VO17
VilleLa Rochelle 17000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol410
Séjour33
Superficie du terrain290 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   rdc+ étage
WC2   Indépendant
Epoque, année1956
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1   Pente de garage
IsolationLAINE PROJETEE
Toiture1980
PiscineNon
Taxe foncière1 390 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com