Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Rochelle Secteur géographique 120 m²

Bouquet : 249 600 € Rente :
Bouquet : 249 600 € Rente :
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Les points forts :
  • Spacieux espaces de vie
  • Jardin clos et arboré
  • 4 chambres
  • Maison bien entretenue
- Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Rochelle, c'est une Dame de 78 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 226 200 €.


- Informations immobilières :
La maison, estimée à 390 000 €, dispose d’une surface habitable de 120 m2 répartie en 5 pièces et sur 2 étages. Ce bien dispose d’une pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, une cuisine attenante et indépendante ainsi qu’un espace-nuit de 4 confortables chambres. De plus, un spacieux terrain de 290 m2 complètent les belles prestations de cette accueillante maison située à La Rochelle. La qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous dans cet environnement prisé et particulièrement recherché.


- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 78 ans, représente une réduction de prix de - 42,0 %.




- Informations financières :
  • Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 249 600 €
  • Taxe foncières : 1390 €
  • Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 226 200 €


- A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 390 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 226 200 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.








Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 226 200  

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

MW-8207-VO17OUHIBI
Mandat N° 8207. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 78 ans
RéférenceMW-8207-VO17
VilleLa Rochelle 17000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour33
Superficie du terrain290 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   rdc+ étage
WC2   Indépendant
Epoque, année1956
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1   Pente de garage
IsolationLAINE PROJETEE
Toiture1980
PiscineNon
Taxe foncière1 390 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com