Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Le Mans 84 m²

Bouquet : 56 000 € Rente : 266 €
Bouquet : 56 000 € Rente : 266 €
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Les points forts :
  • A Changé, 7 km du Mans
  • Parfaitement entretenue
  • Spacieux terrain
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
Réduction de prix ( Usufruit )       :     46,1 %
Prix d’achat réduit FAI                   :  84 900 €
Age de la Propriétaire                    :     72 ans
Taux de Rendement ( TRI ) min.* :     4,61 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol, est doté de  84 m2 de surface habitable de plain-pied. Outre sa sapcieuse pièce de vie et sa cuisine indépendante, elle offre un espace-nuit composé de 3 chambres et d’une appréciable pièce d’eau. Le terrain clos et arboré de 1.5000 m2 bénéficie d’une vaste terrasse agréablement orientée. Le sous-sol est doté d'un WC et d'un point d'eau.

- Environnement du bien :

Changé  réunie  tous les commerces,  services de proximité et  3 zones artisanales regroupant une cinquantaine d’entreprises dynamiques. A proximité immédiate du Mans, Changé bénéficie d’une situation géographique privilégiée : circuit automobile, stade, golf … Environnement favorable au développement d’activités de tourisme et de loisirs.


nue propriété viager occupé changé le mans sarthe 72

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8451-NP72OUHIBI
Mandat N° 8451. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 72 ans
RéférenceSS-8451-NP72
VilleLe Mans 72000
TypeIndividuelle
Surface84.00
Séjour27
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Terrasse36
Pièces5
Chambres3   dont 1 dotée d'un lit armoire escamotable et literie neuve
Niveaux2
Salle d'eau1   douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année1973
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   en sous-sol
Isolationlaine de verre
Toituretuile
AutresClimatisation
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 169 €/an

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19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com