Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Longeville-sur-Mer 98 m²

Bouquet : 69 000 € Rente :
Bouquet : 69 000 € Rente :
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Les points forts :
  • 5 min de Longeville sur Mer
  • Commerces à pied
  • 9 km de Jard sur Mer
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :           61,4 %
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI  :       69 000 €
  • Age du Couple Propriétaire            : 69 et 72 ans 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison édifiée de plain-pied offre de généreux et lumineux volumes. La clarté naturelle s’invite par les larges baies vitrées de la chaleureuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. L’espace-nuit est idéalement composé de 4 belles chambres dotées d’une pièce d’eau avec toilette séparé. Le terrain clos et arboré bénéficie d’une spacieuse terrasse et d’une dépendance de 20 m2 est idéalement piscinable.

- Environnement du bien :
A quelques kilomètres de la côte de Lumière, Avrillé vous accueille aux confins du bocage vendéen. Avrillé, c'est à la fois une nature épanouie et une histoire exceptionnelle.  La commune est située à 5 km des plages de Longeville sur Mer et 9 km de Jard sur Mer. son patrimoine naturel et ses possibilités d’activités tout au long de l’année. Elle est donc tour à tour : France Station Nautique, station Plongée, station golf, station Estérel ou ville de jeux, mais aussi ville de Tourisme d’affaires avec son Palais des Congrès et ville de fêtes et d'événements.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8197-V085OUHIBI
Mandat N° 8197. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 69 et 72 ans
RéférenceCB-8197-V085
VilleLongeville-sur-Mer 85560
TypeIndividuelle
Surface98.00
Surface au sol98
Superficie du terrain613 m²
Terrasse15
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationLaine de Verre
Toituretuiles
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière380 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com