Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Mayet Secteur géographique 190 m²

Bouquet : 26 800 € Rente :
Bouquet : 26 800 € Rente :
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Les points forts :
  • Charme et authenticité
  • Emplacement naturel privilégié
  • Parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     63,6 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 60 600 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :  26 800 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :    0 € les 3 premières années
  • Puis versement à partir de la 4ème année : 321 €
  • Age du couple Propriétaire              :     66 et 68 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison agencée en L bénéficie de généreux et lumineux volumes répartis en 190 m2 de surface habitable. La pièce de vie prolongée par sa cuisine ouverte est particulièrement accueillante, sa cheminée double face et son poëlle lui confère une ambiance chaleureuse.
L’espace-nuit se compose, idéalement de 3 chambres. Un bureau, une bibliothèque, lingerie, grenier et un garage complètent ce bien empli d’authenticité au coeur d’un environnement verdoyant.

- Environnement du bien :

La commune de Mayet se situe à l'ouest de la forêt de Bercé ( célèbre pour ses chênes ) et de l'autoroute A28 (axe Calais - Bayonne).
Au cœur de la Vallée du Loir, Mayet bénéficie d'une situation géographique idéale, puisque placé à 30 km du Mans, 50 de Tours et environ 80 km d'Angers, puis               2 heures de Paris par le rail. Cette ville offre commerces de proximité, artisans, et les enfants y sont accueillis de la maternelle au lycée.


Viager occupé mayet bercé le mans tours angers

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8356-V072OUHIBI
Mandat N° 8356. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 66 et 68 ans
RéférenceSS-8356-V072
VilleMayet 72360
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface190.00
Séjour34
Superficie du terrain900 m²
Pièces5
Chambres4   dont 1 est un bureau
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Toituretuile mécanique
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière758 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 160
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com