Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Christian CORNIC
06 31 53 33 54


Agent commercial

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Maison individuelle Morlaix 85 m²

Bouquet : 20 800 € Rente : 552 €
Bouquet : 20 800 € Rente : 552 €
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • Lumineuse véranda - Terrasse
  • Jardin clos et arboré
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :     36,8 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  69 712 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  20 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        552 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 82 et 84 ans 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
C’est dans dans un quartier propice à la tranquillité que se situe idéalement cette accueillante maison. Résolument ouverte vers les extérieurs, elle bénéficie d’une lumineuse véranda qui prolonge harmonieusement la chaleureuse pièce de vie et d’une cuisine indépendante attenante. L’espace-nuit est composé de 3 chambres doté de 2 pièces d’eau. Le terrain est clos et arboré et offre un spacieux espace de jeux.

- Environnement du bien :
Morlaix est la sous-préfecture du Finistère en Bretagne. La commune est au centre d'une aire urbaine rassemblant 39 721 habitants (2015) et au centre de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté.
La ville est connue notamment pour son viaduc construit au XIXe siècle en plein centre-ville, ce qui lui vaut le surnom de la « Cité du Viaduc ».
Ce n'est pas parce que la Bretagne est tout au bout de l'Europe, "territoire enclavé" diront certains, que les bretons restent repliés sur eux-mêmes. Au contraire, bon nombre d'initiatives permettent aux bretons et notamment aux Morlaisiens, jeunes et moins jeunes, de faire des projets, de participer à des échanges... Voyez comme être au bout de l'Europe, c'est être en face du Monde !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 31 53 33 54 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CC-8215-V029OUHIBI
Mandat N° 8215. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 82 et 84 ans
RéférenceCC-8215-V029
VilleMorlaix 29600
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour18
Superficie du terrain413 m²
Terrasse25
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Toitureardoise
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière827 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 340
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 77
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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