Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Nice Secteur géographique 180 m²

Bouquet : 260 000 € Rente : 1 857 €
Bouquet : 260 000 € Rente : 1 857 €
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Les points forts :
  • Exploitation actuelle en restauration
  • COS de 1 500 m2
  • Projet d'envergure de l'environnement
  • Nombreuses perspectives d'aménagement
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 260 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :     1 857 €
  • Age du Propriétaire                         :      73 ans
Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
Actuellement exploité en restaurant, l’habitat offre 180 m2 de surface et un terrain de 500 m2 disposant d’un coefficient d’occupation des sols (COS) de 1 500 m2.
De nombreux projets et perspectives d’implantation sont envisageables sur ce bien de part sa situation géographique dans un quartier en plein embellissement, donc un essor économique à venir. En effet, le quartier bénéficie d’un Projet de Rénovation Urbaine (PRU) de grande ampleur. Il s’inscrit dans une dynamique globale de re-qualification des quartiers Est de Nice. Le développement réside dans la reconstruction de 347 logements dans le quartier, la réhabilitation-résidentialisation de 644 logements, la création d’équipements publics (bibliothèque, gymnase…), l’implantation de locaux commerciaux pour dynamiser l’économie locale, le réaménagement des voiries et des espaces publics… Le potentiel de l’environnement est considérable !

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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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FP-8430-VL06OUHIBI
Mandat N° 8430. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €.
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 73 ans
RéférenceFP-8430-VL06
Valeur vénale500 000 €
VilleNice 06000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface180.00
Superficie du terrain500 m²
Pièces3
Chambres1
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionEst
ChauffageGaz
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière2 300 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com