Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Noyal-Pontivy 134 m²

Bouquet : 107 885 € Rente :
Bouquet : 107 885 € Rente :
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • Spacieuse et lumineuse
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Noyal-Pontivy, c'est un Retraité de 69 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 92 685 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 190 000 €, dispose d’une surface habitable de 134 m2 répartie en 7 pièces sur un terrain de 731 m2. La pièce de vie est chaleureuse, la cuisine fonctionnelle et l'espace-nuit confortable de part ses 5 chambres et 2 pièces d'eau.
La maison est en très bon état intérieur et extérieur, entièrement rénovée en 2019.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation un Retraité de 69 ans, représente une réduction de prix de - 43,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 107 885 €
Taxe foncières : 1 012 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 92 685 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 190 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  243 900 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 0 €



nue propriété viager occupé 56 morbihan noyal pontivy bretagne

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SH-8516-NP56OUHIBI
Mandat N° 8516. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1
Retraité de 69 ans
RéférenceSH-8516-NP56
VilleNoyal-Pontivy 56920
TypeIndividuelle
Surface134.00
Séjour35
Superficie du terrain731 m²
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
VueAucune
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationOUI
ToitureETHERNITE AMIANTE
PiscineNon
Taxe foncière1 012 €/an
Taxe d'habitation723 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com