Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Pépieux 108 m²

Bouquet : 16 000 € Rente : 493 €
Bouquet : 16 000 € Rente : 493 €
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Les points forts :
  • 34 km de Carcassonne et Narbonne
  • Parfaitement entretenue
  • Belles prestations
*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :      54,0 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  92 000 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  16 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        493 €
  • Age du Couple Propriétaire            : 73 et 81 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La clarté naturelle s’invite joyeusement dans cette maison aux généreux espaces. La spacieuse pièce de vie, prolongée par la lumineuse véranda, est particulièrement accueillante et résolument chaleureuse avec sa cuisine ouverte. Edifiée de plain-pied, la maison offre un espace-nuit composé de 2 chambres dotées de 2 pièces d’eau respectives. Un atelier avec mezzanine de 80 m2 complète idéalement ce bien au jardin paysager avec gout et soins.

- Environnement du bien :
Située dans le Minervois, Pépieux se situe à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne à 34 km des deux agglomérations. Entre les Pyrénées et Montagne noire, la commune de Pépieux est connue et reconnue pour son patrimoine historique comme en témoignent les objets de son dolmen (le plus important du sud de la France) et des vestiges Gallo romains retrouvés autour du village. Aujourd’hui, Pépieux, qui bénéficie d’une situation géographique privilégiée, est résolument tournée vers l’avenir en développant son tissu économiques et ses commerces au service de ses résidents.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FBC-7992-V011OUHIBI
Mandat N° 7992. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 73 et 81 ans
RéférenceFBC-7992-V011
VillePépieux 11700
TypeIndividuelle
Surface108.00
Surface au sol200
Séjour47
Superficie du terrain531 m²
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1   Chambre 1
Salle d'eau1   chambre 2
WC3   Indépendant
Epoque, année1975   Ancien
ChauffageFioul
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineNon
Taxe foncière1 272 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 188
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com