Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Perpignan Secteur géographique 92 m²

Bouquet : 137 347 € Rente :
Bouquet : 137 347 € Rente :
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Les points forts :
  • Restauration de qualité réalisée par un Architecte
  • Espaces optimisés
  • Prestations de qualité
  • Agréable terrasse
*** Promesse d'achat acceptée ***

- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )       :      30,0 %
  • Prix d’achat réduit FAI                   : 137 347 € 
  • Age de la Propriétaire                    :      81 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :      4,34 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison arbore une façade typique de l’architecture des années 50’ emplie de personnalité et de singularité. La maison a bénéficié d’un embellissement et d’un réaménagement récent de qualité en accord avec les codes actuels de vie. Actuellement agencé en loft par un Architecte, la maison offre une accueillante pièce de vie avec cuisine américaine prolongée par une terrasse en bois exotique et d’un espace-nuit composé de 2 chambres dont une suite parentale. Un bureau en mezzanine, une pièce dédiée aux activités sportives d’intérieur et un sous-sol complètent idéalement ce bien aux prestations de belle qualité.

- Environnement du bien :
Comme l'a dit Salvador Dali, Perpignan est le  " Centre du Monde ". Entre mer Méditerranée et montagne des Pyrénées, la commune bénéficie d’une riche identité culturelle, d’un patrimoine labellisé " Ville d'Art et d'Histoire " et " Patrimoine 20ème siècle ». Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan est située au centre de la plaine du Roussillon. Perpignan bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
La Méditerranée est accessible à moins de 13 km (Canet-en-Roussillon) par voie express, la frontière espagnole à 25 km (Le Perthus) et le domaine skiable le plus proche est à seulement 85 km du (Espace Cambre d'Aze, 2 400 m env.).


nue propriété viager occupé perpignan 66

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

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FPC-8427-NP66OUHIBI
Mandat N° 8427. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 81 ans
RéférenceFPC-8427-NP66
VillePerpignan 66000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface92.00
Séjour23
Superficie du terrain128 m²
Terrasse30
Pièces4
Chambres2   Suite parentale
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineNon
Taxe foncière1 270 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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