Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Bruno JARRY
Négociateur Bruno JARRY
06 23 54 85 91


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Maison individuelle Poitiers 120 m²

Bouquet : 94 800 € Rente :
Bouquet : 94 800 € Rente :
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Les points forts :
  • 13 km de Poitiers
  • St Georges les Baillargeaux
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un Organisme Bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :      51,8 %
  • Prix d’achat réduit FAI             :   94 800 €
  • Age du Propriétaire                 :      64 ans
  Honoraires de l’investissement 8 %.

      - Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol, offre de lumineux et généreux volumes répartis dans 120 m2 de surface habitable. Outre ses spacieuses pièces de vie, elle bénéficie d’un espace-nuit composé de 4 belles chambres dotées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Le sous-sol de 60 m2 est vaste et fonctionnel et le jardin est harmonieusement agencé et arboré pour agréablement profiter des extérieurs.

- Environnement du bien :
Saint Georges les Baillargeaux est située entre la vallée du Clain et la forêt de Moulière à 13 km de Poitiers.
Entre Poitiers et Châtellerault, aux portes du parc du Futuroscope, la commune a tous les traits d’une ville à la campagne. Avec un peu plus de 4 000 habitants, elle s’est développée au fil des années autour de son centre-bourg et des villages de Champ de Gain, du Peu, de Fontaine et d’Aillé, en conciliant développement urbain et économique et préservation de son environnement.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 23 54 85 91 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-8078-NP86OUHIBI
Mandat N° 8078. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 64 ans
RéférenceBJ-8078-NP86
VillePoitiers 86000
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol120
Superficie du terrain1000 m²
Pièces5
Chambres4   dont 1 en bas
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979
État généralA rénover
VueVerdure
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.3   60 m2 pour 3 voitures
Stationnement ext.3
IsolationLaine de roche
Toiturerénovée en 2016
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 66
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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