Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Poncé-sur-le-Loir 94 m²

Bouquet : 13 100 € Rente : 685 €
Bouquet : 13 100 € Rente : 685 €
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Les points forts :
  • Charme et Caractère
  • Nombreuses possibilités d'agencement
  • En coeur de bourg avec spacieux jardin
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :     29,5 %
  • Prix d’achat réduit                           :     59 900 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  13 100 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      685 €
  • Age de la Propriétaire                     :     88 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :

La maison avec son spacieux terrain arboré avec soin est idéalement située en coeur de bourg et bénéficie d’une vue sur l’ensemble du village. Cette charmante maison offre de très nombreuses perspectives en termes d’agencement. Actuellement, elle offre une chaleureuse pièce de vie, une cuisine attenante à sa salle à manger et un espace-nuit composé de 2 chambres avec 1 pièce d’eau. Les possibilités d’aménagement se renforcent de part la présence d’un grenier sur toute la surface de l’habitation. Un garage et une cave souterraine atypique avec sa cheminée pour l'organisation de belles fêtes .

- Environnement du bien :
Poncé, en région Pays de la Loire, est situé à mi-chemin entre Tours et Le Mans à proximité du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine.
Doté d'une boulangerie (supermarché à 7 kms) d'une école élémentaire (collège à 7 km), La commune est connue pour son Château au pied d'une falaise de tuffeau. Architectes et jardiniers se sont unis depuis le XVIème siècle pour dresser un immense décor de théâtre.

Viager occupé Poncé-sur-le-Loir Sarthe

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8214-V072OUHIBI
Mandat N° 8214. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 88 ans
RéférenceSS-8214-V072
VillePoncé-sur-le-Loir 72340
TypeIndividuelle
Surface94.00
Superficie du terrain940 m²
Pièces4
Chambres2   dont 1 avec une cheminée
Niveaux1
Salle d'eau1   avec WC
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Toitureardoise
AutresCheminée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière352 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 239
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com