Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Puget-sur Argens 140 m²

Bouquet : 295 158 € Rente :
Bouquet : 295 158 € Rente :
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Les points forts :
  • 5 km de Fréjus
  • Cadre de vie - Environnement verdoyant
  • Très bien entretenue
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )       :       34,9 %
  • Prix d’achat réduit FAI                    : 295 158 € 
  • Age du Propriétaire                        :       75 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :       4,85 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée de plain-pied, offre de généreux et lumineux volumes sur un vaste terrain clos et arboré avec soins. La pièce de vie, prolongée par la spacieuse et confortable véranda, est baignée de clarté naturelle ce qui lui procure un caractère accueillant, résolument ouvert vers la cadre verdoyant des extérieurs. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit est idéalement composé de 3 chaleureuses chambres. Un garage et une piscine semi-enterrée complètent parfaitement ce bien bénéficiant d’un cadre de vie propice à la tranquillité, dans un environnement naturel préservé.

- Environnement du bien :
Puget-sur-Argens est située dans le département du Var dans la vallée de l’Argens entre le massif des Maures au sud et les contreforts de l’Esterel au nord, à l’est du vignoble de Côtes de Provence.  Le village provençal bénéficie d’un emplacement stratégique, au croisement de la route nationale 7 et de l’autoroute A8. Elle est ainsi facilement accessible pour les activités économiques et la route nationale 7 est bordée par de nombreuses grandes enseignes. Puget-sur-Argens est intégrée au bassin d'emploi de Fréjus-Saint-Raphaël qui regroupe 19 communes. En train, la gare de Fréjus, à 5 km, permet l’accès au réseau TER Provence-Alpes-Côte d'Azur, la gare de Saint-Raphaël-Valescure à 8 km offre l’accès aux réseaux TGV, iDTGV et Intercités.

Viager occupé - Nue propriété - Puget - Fréjus

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8312-NP83OUHIBI
Mandat N° 8312. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 75 ans
RéférenceFP-8312-NP83
VillePuget-sur Argens 83480
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface140.00
Superficie du terrain1300 m² soit 13 a
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1973
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.4
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière1 285 €/an

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19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com