Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Quimper Secteur géographique 150 m²

Bouquet : 88 200 € Rente : 592 €
Bouquet : 88 200 € Rente : 592 €
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Les points forts :
  • Véranda - Garage fermé indépendant
  • Terrain clos et arboré
  • Quartier résidentiel
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :     40,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 140 330 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :  88 200 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :    592 €
  • Age de la Propriétaire                      :     79 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :     4,49 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :

La maison, édifiée sur 2 niveaux, offre de généreux volumes au coeur d’un terrain clos et arboré de 447 m2. L’accueillante et chaleureuse pièce de vie, dotée d’une cheminée, est prolongée par une lumineuse véranda. La cuisine attenante est indépendante et bénéficie d’un appréciable cellier. L’espace-nuit est idéalement composé de 4 confortables chambres et d’un bureau ainsi que 2 pièces d’eau. Chauffage au sol et éléctrique (radiateurs ACOVA). Un garage fermé complète idéalement ce bien situé dans un quartier résidentiel propice à la sérénité. Place de parking privé à l'éxtérieur.

- Environnement du bien :
Quimper, capitale traditionnelle de la Cornouaille, du Pays Glazik et du Pays de Cornouaille, est le chef-lieu du Finistère et est le siège du conseil départemental. La ville est classée ville d'art et d'histoire, et selon des études, Quimper se classait en 2e position des villes françaises où il faisait bon vivre en 2017, 13e commune la moins pauvre de France en 2012 et 1re agglomération comprise entre 70 000 et 100 000 habitants où il fait bon d'entreprendre en 2016. A seulement 15 km des côtes atlantiques, ce vaste territoire situé au sud du Finistère se distingue par son dynamisme et son esprit d’initiative. Culture, vie associative, loisirs, environnement, économie... l'agglomération quimpéroise est un pôle d'activités attractif. Quimper est une ville résolument ouverte sur le monde et l'Europe, mariant harmonieusement tradition et modernité.


viager occupé - nue propriété - Quimper - Bretagne

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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CC-8365-VO29OUHIBI
Mandat N° 8365. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 79 ans
RéférenceCC-8365-VO29
VilleQuimper 29000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface150.00
Superficie du terrain447 m²
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Parking privé
ToitureArdoise
AutresÉquipements domotiques
PiscineNon
Taxe foncière1 560 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com