Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison individuelle Saint-Nicolas-de-Bourgueil 116 m²

Bouquet : 52 000 € Rente : 681 €
Bouquet : 52 000 € Rente : 681 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Qualité de la construction
  • Respect des matériaux
  • Habitat responsable
  • Performance énergétique
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  52 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        681 €
  • Age de la Propriétaire                     :      68 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La maison, issue d’une éco-construction, bénéficie de tous les atouts de l’habitat de demain en termes de choix de matériaux et d’agencement, ce qui lui garantit une grande performance énergétique, pour la santé, le bien-être et le respect de l’environnement. Exposée plein Sud, elle est judicieusement dotée de chauffage et chauffe-eau solaires, son ossature est exclusivement en bois, elle dispose d’un poêle à granulés et d’une source dans le jardin. Adaptée PMR, elle offre toutes les prestations tant recherchées dans nos modes de vie contemporains.
D’un charme certain alliant harmonieusement fonctionnalité, nature et esthétisme, la maison de 116 m2 dispose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie prolongée sur la terrasse, la cuisine est ouverte pour plus de convivialité.  L’espace-nuit est composé de 2 chambres et d’une agréable pièce d’eau. Un garage complète idéalement ce bien aux prestations résolument qualitatives, respectueuses et responsables.

- Environnement du bien :
Saint Nicolas de Bourgueil est mondialement connu et reconnu pour son vignoble. Ce charmant petit bourg est situé sur la route des grands châteaux de la Vallée des Rois (Chenonceaux, Villandry, etc.). Située en plein cœur du vignoble de la Touraine, la commune est un haut lieu de la viticulture ligérienne, les vins les plus connus sont bien évidemment les Saint-nicolas-de-bourgueil (AOC) et le Bourgueil (AOC) qui existent en rouge et en rosé. Cependant, d'autres vins y sont également produits comme: le Touraine, le Crémant de Loire, l'IGP Val de Loire et le Rosé de Loire. Respectueuse de son environnement privilégié, la commune fait partie su Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine engagé autour d’un projet fort de préservation des patrimoines et de valorisation des ressources locales.

Viager libre saint nicolas de bourgueil centre val loire 37

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8330-VL37OUHIBI
Mandat N° 8330. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, Dame
Dame de 68 ans
RéférenceCB-8330-VL37
VilleSaint-Nicolas-de-Bourgueil 37140
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface116.00
Surface au sol116
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Terrasse10
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageSolaire
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com