Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison individuelle Saint-Sulpice-Laurière 68 m²

Bouquet : 47 316 € Rente :
Bouquet : 47 316 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Cadre naturel privilégié
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saint Sulpice Laurière, à 40 km de Limoges, c'est un Retraité de 70 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 40 100 €.

Informations immobilières :
La maison, construite dans les années 50, bénéficie du charme des habitations de cette époque. Estimée à 80 000 €, elle dispose d’une surface habitable de 68 m2, répartie en 4 pièces, sur un terrain de 1700 m2. La pièce de vie est chaleureuse et accueillante, la cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace-nuit se compose de 2 confortables chambres doté d'une pièce d’eau. Le potentiel de cette maison emplie de charme réside dans le grenier, en termes d'agencement et d'optimisation des volumes.

Projet de placement de l’Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 70 ans, représente une réduction de prix de - 42,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 47 316 €
Taxe foncières : 360 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 40 100 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 80 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  40 100 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,38%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 40 100 €


viager occupé nue-propriété limoges 87 saint sulpice laurière

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-8345-NP87OUHIBI
Mandat N° 8345. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €.
Viager occupé, 1
Retraité de 70 ans
RéférenceBJ-8345-NP87
Valeur vénale80 000 €
VilleSaint-Sulpice-Laurière 87370
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface68.00
Superficie du terrain1700 m² soit 17 a
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Epoque, année1950
AssainissementTout à l'égout
PiscineNon
Taxe foncière360 €/an
Taxe d'habitation264 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com