Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison individuelle Sanxay Secteur géographique 200 m²

Bouquet : 160 000 € Rente :
Bouquet : 160 000 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Possibilité d'y séjourner ponctuellement
  • Possibilité de vente meublée
  • Demeure parfaitement entretenue
- Objectif de l’investissement
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
Réduction de prix ( Usufruit ) :      43,8 %
Prix d’achat réduit FAI             : 160 000 €
Age du Propriétaire                 :      70 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
C'est idéalement situé en bord de rivière, dans un véritable havre de verdure et de calme que cette demeure entièrement rénovée nous invite à la découvrir.
Au Pays des Six Vallées, à proximité de Poitiers et du marais Poitevin  à 1h de La Rochelle,  l'élégante maison se dévoile et, dès le premier regard, c'est un subtil mariage d'époques, un art de vivre à la française qui nous accueille. Sa très belle allée de 300 mètres promet une belle découverte!
Dès l'entrée de la propriété, le charme opère et un sentiment de fraîcheur nous envahit en entendant le clapotis de la rivière et en contemplant l'architecture typique des habitations du début du siècle.
Telle une belle et spacieuse maison de famille, cette demeure offre de généreux volumes, 250 m2 de confort et d'élégance dans un écrin de verdure particulièrement reposant et apaisant.
L'ensemble est entièrement restauré et rénové avec goût. Tout confort, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, bain à remous et spa.
Les 10 pièces dont bénéficie la maison se visitent dans une mise en scène raffinée, en toute simplicité et fluidité. La clarté naturelle s'invite partout et se glisse avec délice dans la vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de poutres et d'une cheminée d'époque 13ème en pierres.
Il en résulte un art de vivre apaisant, presque évident. Ici, tout est calme et volupté.
L'espace-nuit décline son propre univers et les 6 belles chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc indépendant, dotées d'un agréable confort enclin au repos et à la sérénité. A proximité immédiate d'un golf 27 trous, renforçant l'attrait pour cette élégante demeure.
Atout : Possibilité de séjourner dans la Propriété avant la libération définitive du bien. Les dates et modalités seront à convenir avec l’actuel Propriétaire qui consent cette condition particulière aux futurs acquéreurs.

Un excellent projet d'investissement familial, fiscalement avantageux.

- Environnement du bien :
Situé au Sud-Ouest de Poitiers, à proximité de tous commerces et services, 1h de La Rochelle et 25 minutes de la gare TGV de Poitiers.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-8201-NP86OUHIBI
Mandat N° 8201. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 70 ans
RéférenceBJ-8201-NP86
VilleSanxay 86600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface200.00
Surface au sol220
Superficie du terrain4800 m² soit 48 a
Terrasse30
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationneuve
Toitureneuve
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com