Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Six-Fours-les-Plages 111 m²

Bouquet : 58 700 € Rente : 552 €
Bouquet : 58 700 € Rente : 552 €
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Les points forts :
  • 800 mètres de la plage
  • Villa parfaitement entretenue
  • Espace SPA et jardin soigné
  • Proximité Sanary sur Mer
  • Proximité Bandol
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       54,2 % 
  • Prix d’achat réduit max.*               : 135 490 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   58 700 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         552 €
  • Age du couple propriétaire            :      73 ans    
  • Taux de rendement ( TRI ) min.*   :      5,39 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
L’architecture de la maison est typique des villas Méditerranéennes de part son esthétisme et son confort de vie. Haute en couleurs et résolument ouverte vers la nature, elle offre de généreux espaces à vivre. Outre sa spacieuse et lumineuse pièce principale, la Villa bénéficie d’un Spa couvert et d’un espace-nuit composé de 3 belles chambres. La terrasse est particulièrement appréciable au coeur de son harmonieux jardin arboré et paysager avec soins et goût.

- Environnement du bien :

La Villa est idéalement située à seulement 800 mètres de la plage et de la Promenade du Général de Gaulle longeant la Baie de Sanary.
Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique, une destination sportive et balnéaire de renommée.
De la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu'île du Gaou jusqu'au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié, 19 km de côtes sont à découvrir et à savourer où alternent plages, criques secrètes pour le bonheur de tous.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8170-V083OUHIBI
Mandat N° 8170. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Un couple
Couple de respectivement 73 ans
RéférenceML-8170-V083
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
TypeIndividuelle
Surface111.00
Surface au sol124
Séjour34
Superficie du terrain460 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 015 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com