Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Vitrolles 88 m²

Bouquet : 98 050 € Rente : 1 015 €
Bouquet : 98 050 € Rente : 1 015 €
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Les points forts :
  • Situation géographique
  • Terrain - Double garage
  • Très bien entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :          37,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :     180 800 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :        98 050 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          1 015 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 83 et 88 ans    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée de plain-pied, offre 88 m2 de surface habitable répartie en 4 pièces. Elle bénéficie d’une chaleureuse pièce de vie, d’une spacieuse cuisine indépendante attenante et d’un espace-nuit composé de 3 chambres doté d’une pièce d’eau avec toilettes séparés. Un double garage complète idéalement ce bien parfaitement entretenu sur un terrain clos et arboré avec soins.

- Environnement du bien :
Vitrolles, commune de la métropole d’Aix-Marseille-Provence, bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Située sur la rive est de l'étang de Berre, à proximité de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare d'Aix-en-Provence TGV, Vitrolles est au centre du triangle Salon de Provence - Aix en Provence et Marseille.
La commune de Vitrolles s’est toujours engagée dans une politique environnementale ambitieuse. La préservation des espaces verts, l’aménagement des parcs et jardins, la valorisation du patrimoine naturel et des démarches de développement durable volontariste sont au coeur des décisions et des engagements de la ville. En termes d’économie, Vitrolles dispose de 9 parcs d’activités économiques et commerciales.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

JFV-8203-V013OUHIBI
Mandat N° 8203. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 83 et 88 ans
RéférenceJFV-8203-V013
VilleVitrolles 13127
TypeIndividuelle
Surface88.00
Surface au sol88
Superficie du terrain618 m²
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1987
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
AmeublementEntièrement meublé
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 445 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 209
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com