Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Châtellerault Secteur géographique 73 m²

Bouquet : 25 800 € Rente :
Bouquet : 25 800 € Rente :
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Les points forts :
  • Au coeur de Châtellerault
  • Terrasse - garage
  • Parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :      57,2 %
  • Prix d’achat réduit max.*              :  42 600 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 25 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )          :            0 € les 2 premières années
  • Paiement mensuel ( rente )          :        190 € les années suivantes
  • Age de la Propriétaire                    :     68 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison se situe dans un quartier pavillonnaire propice à la tranquillité et à la sérénité. La maison édifiée de plain-pied offre de lumineux volumes résolument ouverts vers les extérieurs, en outre, un terrain clos et arboré avec goût et paysager avec soins. La pièce de vie est particulièrement accueillante et chaleureuse, la cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est composé de 2 belles chambres dotées d’une pièce d’eau. Une buanderie et un garage avec mezzanine complètent idéalement ce bien parfaitement entretenu.

- Environnement du bien :
« Châtellerault, la cité du bon accueil » est idéalement située entre Tours et Poitiers, mais aussi au carrefour de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou.
Deuxième ville du département derrière Poitiers, la ville possède un patrimoine végétal, remarquablement arboré et des plus variés, que chacun peut découvrir en centre ville ou dans sa périphérie (exemple : le lac de la Forêt). Vos enfants bénéficient aussi de nombreuses aires de détente et de jeux. Stratégiquement situé au cœur du grand Ouest, sur l'axe Paris –Bordeaux, Châtellerault est un pôle économique majeur en Poitou-Charentes.
S'appuyant sur des savoir-faire et des compétences industriels historiques, c'est un territoire d'implantation de grands groupes ( secteurs automobile, aéronautique ...) et de plus de 500 entreprises.
Le nouveau parc d'activités René Monory, qui répond à des critères environnementaux et architecturaux de grande qualité, vient conforter l'offre d'implantation existante, dans une volonté de diversification de l'économie locale, tournée vers l'innovation et le soutien aux nouvelles filières.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8224-V086OUHIBI
Mandat N° 8224. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 68 ans
RéférenceCB-8224-V086
VilleChâtellerault 86100
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 1 côté
Surface73.00
Surface au sol73
Superficie du terrain481 m²
Terrasse10
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière806 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com