Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Maud LUBRICH
Négociateur Maud LUBRICH
06 21 95 97 45


Agente commerciale

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Maison mitoyenne 1 côté La Valette-du-Var 69 m²

Bouquet : 63 200 € Rente : 667 €
Bouquet : 63 200 € Rente : 667 €
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Les points forts :
  • Emplacement agréable
  • Maison familiale
  • Proximité des axes routiers
  • Jardin clos
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable 
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Réduction de prix ( DUH ) min.*  :          38,7 %
Prix d’achat réduit max.*            :      124 316 € 
Apport personnel ( bouquet ) FAI :      63 200 €
Paiement mensuel ( rente )          :          667 €
Age de la Propriétaire                :          80 ans
Taux de Rendement ( TRI ) min.* :   5,87 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La maison, proche de toutes commodités, offre un cadre de vie propice à la tranquillité dans un environnement agréable. La chaleureuse habitation propose un lumineux séjour avec accès direct au jardin d’une superficie de 115 m2. La cuisine indépendante fait preuve d’authenticité tout en mêlant grandeur et fonctionnalité. L’espace nuit est composé de trois chambres, dont deux sont dotées de larges porte-fenêtres ouvertes sur le balcon commun bénéficiant d’une vue sur le terrain. L’ensemble est idéalement complété par un grenier, accessible par un escalier récemment installé, offrant la possibilité d’être aménagé en quatrième chambre. 

- Environnement du bien :
Idéalement située entre la mer et l’arrière-pays provençal, La Valette-du-Var est à proximité immédiate de Toulon. Son évolution actuelle intègre les éléments forts de l’identité locale : un centre-ville moderne, qui veille cependant à maintenir son caractère de village provençal, ainsi qu’un patrimoine architectural divers et un environnement naturel préservé. Sur les pentes du Coudon avec le Conservatoire variétal de l’olivier, ou grâce au Sentier au fil de l’eau qui court du centre-ville jusqu’au pied du massif, La Valette-du-Var propose de garder le lien avec la nature qui l’entoure. La commune bénéficie du développement et de l’essor économique de la troisième ville de la Provence Alpes Cote d’Azur, Toulon à moins de 7 km.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 21 95 97 45 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8244-VO83OUHIBI
Mandat N° 8244. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 80 ans
RéférenceML-8244-VO83
VilleLa Valette-du-Var 83160
SecteurSecteur géographique
Charges22 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface69.00
Superficie du terrain115 m²
Pièces4
Chambres3   dont deux donnant sur balcon
Niveaux2
Salle de bains1   avec wc et fenêtre
WC1   Indépendant
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.1   parking
PiscineNon
Taxe foncière1 184 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 103
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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