Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Châtellerault Secteur géographique 130 m²

Bouquet : 31 700 € Rente : 641 €
Bouquet : 31 700 € Rente : 641 €
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • jardin clos et arboré
  • Sous-sol, atelier, garage
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :      35,7 %
  • Prix d’achat réduit max.*                :  88 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :  31 700 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :       641 €
  • Age du couple Propriétaire             : 85 et 86 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :

La maison au cœur d’un spacieux jardin clos et arboré avec soins de 600 m2 offre de très belles prestations. La pièce de vie, prolongée par la vaste véranda, est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est idéalement composé de 4 chambres et d’une pièce d’eau. Un beau volume en sous-sol, un atelier et un garage complètent idéalement ce bien parfaitement bien entretenu.

- Environnement du bien :
Stratégiquement situé au coeur du grand Ouest, sur l'axe Paris-Bordeaux, le bassin d'emploi châtelleraudais est non seulement un pôle économique majeur en Poitou-Charentes, mais également un pays d'art et d’histoire. Entre Tours et Poitiers, Châtellerault est 'la cité du bon accueil », qui s'engage dans une démarche active de connaissance, de conservation, d'amélioration de la qualité architecturale et du cadre de vie. Vivre au rythme de la nature, admirer l'histoire s'écouler, écouter ses sens et ses envies... Châtellerault se déguste en toute quiétude.



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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CB-8458-VO86OUHIBI
Mandat N° 8458. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 85 et 86 ans
RéférenceCB-8458-VO86
Valeur du bien libre137 000 €
VilleChâtellerault 86100
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface130.00
Surface au sol60
Superficie du terrain600 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 123
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com