Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Lorient 128 m²

Bouquet : 129 212 € Rente :
Bouquet : 129 212 € Rente :
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Les points forts :
  • Jardin clos de murs
  • Eléments de qualité
  • Chaleureux et lumineux
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :      39,5 %
  • Prix d’achat réduit FAI             : 129 212 € 
  • Age du Propriétaire                 :       72 ans    
Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
En coeur de ville, dans une ruelle Bretonne typique, la maison offre un agencement optimisé et harmonieux. La spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte se prolonge vers les extérieurs et sa cour intérieure arborée close de murs. La clarté naturelle s’invite dans tout l’espace par la large baie vitrée et ses puits nombreux de lumière. L’espace-nuit est composé de 3 chambres dotées de 2 pièces d’eau ainsi qu’un volume actuellement dédié à un bureau en mezzanine. La qualité des pierres apparentes, la chaleur du bois naturel, les jeux de lumière procurent à ce logis un esprit particulier, un brin d’originalité tout en respectant les modes de vie quotidien.

- Environnement du bien :
Lorient développe des alternatives à son économie toujours fortement attachée au secteur maritime. Elle s'appuie sur sa dynamique Université de Bretagne-Sud (partagée avec Vannes), encourage le développement de PME innovantes. Côté culture, elle s'illustre par son célèbre festival interceltique.
Lorient Agglomération regroupe 25 communes animées par la volonté de réaliser ensemble un projet de territoire que l’intercommunalité rend plus dynamique et plus ambitieux. 3ème  agglomération de Bretagne, Lorient met au cœur de son projet ses 206 836 habitants pour en faire un territoire de vie, dynamique et durable, ouvert sur le monde.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8193-NP56OUHIBI
Mandat N° 8193. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 72 ans
RéférenceCB-8193-NP56
VilleLorient 56100
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface128.00
Surface au sol88
Séjour55
Superficie du terrain60 m²
Pièces5
Chambres4   dont un bureau sur pallier
Niveaux2
Salle d'eau2
Epoque, année1929
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
ToitureArdoise
AutresCheminée
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 669 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 260
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com