Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Christophe BURGEVIN
Négociateur Christophe BURGEVIN
06 59 48 80 33


Agent commercial

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Maison mitoyenne 2 côtés NANTES Secteur géographique 105 m²

Bouquet : 252 145 € Rente :
Bouquet : 252 145 € Rente :
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Les points forts :
  • Cachet et Charme
  • Possibilité agencement différent
  • Jardin clos, terrasse
  • RDC indépendant.
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

  • Réduction de prix ( Usufruit ) :        23,3 %
  • Prix d’achat réduit max. FAI   :   252 145 € 
  • Age du Propriétaire                 :         84 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.* :  4,74 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur 3 niveaux, bénéficie de généreux et lumineux volumes. Baignée de lumière et dotée d’une cheminée, les pièces de vie y sont chaleureuses et enclines à la détente. L’espace-nuit est composé de 3 belles chambres et le dernier étage offre 30 m2 au sol de potentiel aménageable !
Résolument ouverte vers l’extérieur, la loggia et la véranda invitent à profiter du jardin clos de murs harmonieusement arboré.

- Environnement du bien :

Première pour l'économie et l'emploi, championne de la qualité de la vie pour les familles… Nantes figure systématiquement en tête des classements des villes de France. Tous les observateurs en sont d'accord, il y fait bon vivre! Dynamisme culturel, vigueur de l'emploi et multiplicité de l'offre aux familles : à deux heures de TGV de Paris et à quelques encablures de l'océan, la capitale de l'Ouest a de nombreux atouts.
Au-delà des caractéristiques objectives – un cadre de vie de qualité, un réseau de transports performant, une centaine de parcs urbains, une offre de soins parmi les plus performantes, la riche vie culturelle… –, au-delà même des palmarès internationaux et des reconnaissances, la vie dans l'agglomération Nantaise permet à chacun de s'épanouir …

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 59 48 80 33 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8225-NP44OUHIBI
Mandat N° 8225. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 84 ans
RéférenceCB-8225-NP44
VilleNANTES 44300
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface105.00
Surface au sol40
Superficie du terrain165 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1966
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISE
PiscineNon
Taxe foncière1 189 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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