Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Tours Secteur géographique 100 m²

Bouquet : 171 900 € Rente :
Bouquet : 171 900 € Rente :
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Les points forts :
  • Récente et soignée rénovation
  • Emplacement privilégié
  • Optimisation des espaces
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Tours, c'est une retraitée de 70 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 151 900 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 310 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 répartie en 4 pièces dont une chaleureuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine attenante indépendante et un espace-nuit de 2 confortables chambres et d’une pièce d’eau. Idéalement située en coeur de ville, à proximité des bords du Cher, la qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous grâce à son  jardin clos de 118 m2  particulièrement accueillant et appréciable.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée de 70 ans, représente une réduction de prix de - 51,0 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 171 900 €
Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncières : 843 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 151 900 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 310 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  151 900 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 151 900 €



viager occupé tours centre val de loire 37

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8490-NP37OUHIBI
Mandat N° 8490. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 70 ans
RéférenceCB-8490-NP37
Valeur vénale310 000 €
VilleTours 37000
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface100.00
Surface au sol45
Séjour35
Superficie du terrain118 m²
Terrasse6
Pièces4
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1925
État généralEn excellent état
VueCour
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
IsolationNEUVE
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière843 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 140
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com