Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Léognan Secteur géographique 80 m²

Bouquet : 31 000 € Rente : 205 €
Bouquet : 31 000 € Rente : 205 €
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Les points forts :
  • Léognan, moins de 15 km du coeur de Bordeaux
  • Cadre de vie prisé
  • Environnment verdoyant recherché
*** Offre acceptée ***


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :    67,2 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 62 400 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 31 000 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :      205 €
  • Age du couple Propriétaire             : 62 et 67 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
La maison se situe au coeur d’un jardin verdoyant ou la nature et ses bienfaits sont omniprésents. C’est dans ce cadre bucolique que se situe cette charmante maison emplie de charme. La pièce de vie, dotée d’une cheminée, est particulièrement chaleureuse et accueillante, la cuisine est authentique et fonctionnelle et l’espace-nuit composé de 2 confortables chambres bénéficiant d’une pièce d’eau avec baignoire et toilettes séparés. L’habitation bénéficie d’une situation géographique très prisé, aux portes de Bordeaux, et d’un terrain de 2 800 m2.

- Environnement du bien :
Léognan est une commune de l'aire urbaine de Bordeaux située dans son unité urbaine dans le vignoble des Graves et est traversée par l'Eau Blanche qui y prend sa source. La commune est un village typique du sud de l’agglomération bordelaise, à la rencontre entre les graves et la lande, entre vignoble et forêt, le territoire de Léognan est marqué par les tracés qui composent le domaine Olivier. Aujourd’hui, les espaces de verdure répondent à la volonté de la ville d’offrir un cadre de vie agréable et constituent des espaces de détente, de jeux, de convivialité ou de pratique de la promenade… Et ce, à moins de 14 km du coeur de Bordeaux !


Viager occupé léognan bordeaux gironde cestas 33 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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EC-8374-VO33OUHIBI
Mandat N° 8374. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 62 et 67 ans
RéférenceEC-8374-VO33
VilleLéognan 33850
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface80.00
Superficie du terrain2800 m² soit 28 a
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1984
VueCampagne
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel, Non conforme
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière780 €/an

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19 rue Boncenne
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