Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Mimizan 120 m²

Bouquet : 53 400 € Rente : 615 €
Bouquet : 53 400 € Rente : 615 €
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Les points forts :
  • Emplacement calme et naturel
  • Jardin clos et arboré
  • Très bien entretenue
  • Espaces optimisés
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       42,9 %
  • Prix d’achat réduit max.*               : 117 670 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   53 400 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         615 €
  • Age du Propriétaire                         :      75 ans            
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée de plain-pied, offre de généreux volumes alliant fonctionnalité et esthétisme. La chaleureuse pièce de vie est prolongée par une lumineuse véranda et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. La cheminée et les poutres apparentes procurent une douce et conviviale ambiance. L’espace-nuit est composé de 3 chambres dont une indépendante avec 2 pièces d’eau et d’un bureau. Un atelier et un garage fermé sur le terrain clos et arboré complètent idéalement ce bien situé à proximité immédiate du Lac d’Aureilhan de Mimizan.

- Environnement du bien :
Mimizan est une station balnéaire de renom de la côte landaise, située dans le pays de Born, à 87 km de Bordeaux. Elle fût jadis surnommée la « Perle de la Côte d'Argent ». Comme d'autres villes côtières du pays landais, Mimizan est divisée entre d'une part un centre historique (dit Mimizan-Bourg) en retrait de l'océan, et qui constitue le cœur administratif et commercial de la ville, et d'autre part une station balnéaire (dite Mimizan-Plage) qui s'est développée avec l'essor du tourisme avec ses 10 km de plages !

Viager occupé Mimizan Landes 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-7976-VO4OOUHIBI
Mandat N° 7976. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 75 ans
RéférenceEC-7976-VO4O
VilleMimizan 40200
TypePlain-pied
Surface120.00
Séjour35
Superficie du terrain600 m²
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toiturerécente
PiscineNon
Taxe foncière528 €/an

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