Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Montauban Secteur géographique 120 m²

Bouquet : 36 000 € Rente : 513 €
Bouquet : 36 000 € Rente : 513 €
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • Spacieuse et lumineuse
  • Quartier résidentiel de Montauban
Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Montauban, c'est un couple de Retraités (Madame 76 ans et Monsieur 79 ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des rentes de 513 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 210 000 €, dispose d’une surface habitable de 120 m2 répartie en 5 pièces, sur un terrain de 829 m2. La pièce de vie prolongée par la lumineuse véranda se veut particulièrement accueillante. La cuisine attenante est indépendante et fonctionnelle et l'espace-nuit est composé de 2 confortables chambres doté d'une pièce d'eau. Un double-garage, une cuisine dété et un abris complètent ce bien empli de charme dans un quartier propice à la tranquilité.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités âgés de 76 et 79 ans, représente une réduction de prix de - 43,0 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 36 000 €
Rentes à verser : 513 €.
Taxe foncières : 243 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 104 280 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 210 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  104 280 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire et le montant des rentes mensuelles à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un exceptionnel Taux de Rendement Interne de 5,71%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €


viager occupé nue-propriété montauban 82 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-8381-NP82OUHIBI
Mandat N° 8381. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 76 et 79 ans
RéférenceEC-8381-NP82
Valeur vénale210 000 €
VilleMontauban 82000
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface120.00
Superficie du terrain829 m²
Pièces5
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière243 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com