Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Mussidan Secteur géographique 130 m²

Bouquet : 13 360 € Rente : 1 105 €
Bouquet : 13 360 € Rente : 1 105 €
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Les points forts :
  • 25 min de Périgueux
  • Bordeaux, 1 heure en TER
  • Maison en parfait état
  • Revenus locatifs
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 13 360 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :   1 105 €
  • Revenus locatifs                              :      650 €
  • Age du Propriétaire                        :    72 ans
Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :

La maison, située dans un cadre boisé et un environnement serein, offre de généreux et lumineux volumes. Dotée d’un charme indéniable, c’est une atmosphère de quiétude et de tranquillité qui se dégage de la pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace tout en perspectives. De teintes douces et reposantes, c’est dans un écrin apaisant que les bien-heureux occupants savoureront l’ambiance des 3 belles chambres de la maison. Le spacieux jardin clos et arboré dispose d’une terrasse et d’un confortable studio accessible par une entrée indépendante. Ce bien immobilier, présenté en Viager libre, est une opportunité rare à moins d’une heure de Bordeaux Centre et 25 min de Périgueux.

- Environnement du bien :

La commune est située dans le Périgord blanc, sur la rive gauche de l'Isle, à sa confluence avec la Crempse. Elle est bordée au nord-ouest par la ligne SNCF reliant Bordeaux à Limoges, Clermont-Ferrand et Lyon, la voie ferrée la séparant de la commune voisine de Saint-Médard-de-Mussidan.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

MW-8195-VL24OUHIBI
Mandat N° 8195. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, Monsieur de 72 ans
RéférenceMW-8195-VL24
VilleMussidan 24400
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface130.00
Séjour18
Superficie du terrain813 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1   / Entièrement rénovée
WC1
Epoque, année1963
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre
ToitureTrès bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 780 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
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E-mail : contact@viagercg.com