Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Artigues-près-Bordeaux 127 m²

Bouquet : 82 800 € Rente : 1 098 €
Bouquet : 82 800 € Rente : 1 098 €
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Les points forts :
  • Situation privilégiée
  • Jardin et piscine
  • Aux portes de Bordeaux
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :        43,9 %
  • Prix d’achat réduit max.*               :  213 180 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    82 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       1 098 €
  • Age du Couple Propriétaire           : 79 et 80 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :

La maison, de construction récente, offre de très lumineux et généreux espaces. Fonctionnelle et esthétique, elle bénéficie de bien des atouts dans un cadre de vie verdoyant et paisible. La clarté naturelle s’invite dans la spacieuse véranda prolongée par la chaleureuse pièce de vie. L’espace-nuit est composé de 3 belles chambres dotées de 2 pièces d’eau. Edifiée sur sous-sol, la maison dispose d’un espace supplémentaire non négligeable pouvant laisser libre court à de nombreuses possibilité d’agencement. Le terrain clos et arboré dispose idéalement d’une piscine avec terrasse pour le plus grand confort de tous.

Environnement du bien :
Idéalement située sur le Rive droite de la Garonne à 11 kms de Bordeaux, la ville d’ Artigues-près-Bordeaux bénéficie de très nombreux atouts. Dotée d’une véritable histoire, d’un patrimoine préservé et d’une situation géographique privilégiée, la ville offre le charme d’une petite ville au cœur de la Métropole de Bordeaux.
Avec 184 hectares de bois et parcs, la ville d’Artigues-près-Bordeaux est le joyau vert de la rive droite. Sensible à la préservation de ce cadre naturel d’exception, la ville poursuit ses efforts pour une gestion durable de ses ressources.
A l’intersection de la rocade et de la RN89, la ville est reliée aux principaux axes routiers d’accès à la Métropole. Les réseaux TBC et TransGironde garantissent une offre de transport en commun sur le territoire et compte aujourd’hui plus de 400 entreprises.

Viager occupé Artigues-Près-Bordeaux Gironde

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-8161-VO33OUHIBI
Mandat N° 8161. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Couple de 79 et 80 ans
RéférenceEC-8161-VO33
VilleArtigues-près-Bordeaux 33370
SecteurSecteur géographique
TypeTraditionnelle
Surface127.00
Séjour30
Superficie du terrain885 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueAucune
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineOui
8X4
Taxe foncière1 328 €/an

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Viager Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com