Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Villa Gordes 165 m²

Bouquet : 712 950 € Rente :
Bouquet : 712 950 € Rente :
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Les points forts :
  • Village de renommée internationale
  • Villa de charme, piscine
  • Rare à la vente
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un Organisme bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :       37,6 %
  • Prix d’achat réduit FAI              : 712 950 €     
  • Age du Propriétaire                  :      78 ans     
Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :

Revêtue de pierres sèches locales et respectueuse de l’architecture traditionnelle, la Villa accompagnée de ses dépendances offre de généreux volumes ouverts sur la luxuriante nature attenante. Les lignes pures se marient harmonieusement avec les éléments d’antan, le blanc s’invite telle la clarté naturelle sur les poutres apparentes et la cheminée est élégamment revêtue de sobriété. Les pièces de vie sont accueillantes et emplies de charme, la cuisine indépendante est spacieuse et l’espace-nuit offre 3 belles chambres relaxantes. Les extérieurs prolongent idéalement les prestations de la Villa. Le vaste terrain de cette demeure d'exception accueille une multitude d’essences, une terrasse, une pergola, des dépendances, une piscine et une vue dégagée sur le majestueux panorama.

- Environnement du bien :
Gordes est l'un des villages les plus visités du Parc naturel régional du Luberon. Perchée sur un rocher, la commune cotise à l'association Les Plus Beaux Villages de France pour son patrimoine riche et varié. Gordes se situe à 38 km d'Avignon et de sa gare TGV et à 75 kilomètres de l'aéroport de Marseille Provence.
L'activité économique principale de Gordes est le tourisme. Avec plusieurs hôtels dont deux cinq étoiles, deux centres de relaxation, de nombreuses piscines et bassins… On trouve également dans le village des galeries d'art et lieux d’exposition, commerces de proximité variés et plusieurs magasins de souvenirs et de vente de produits régionaux.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8196-NP84OUHIBI
Mandat N° 8196. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 78 ans
RéférenceML-8196-NP84
VilleGordes 84220
TypeVilla
Surface165.00
Surface au sol188
Superficie du terrain2830 m² soit 28 a
Pièces5
Chambres3   dont 1 chb parentale
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1996   Ancien
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Américaine
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineOui
Taxe foncière1 580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 123
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com