Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Fabien POCHOLLE
Négociateur Fabien POCHOLLE
06 21 14 54 38


Agent commercial

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Villa Vence 175 m²

Bouquet : 354 100 € Rente :
Bouquet : 354 100 € Rente :
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Les points forts :
  • Usufruit fixé et garanti à 17 ans
  • Charme, confort et authenticité
  • Belles prestations, vue panoramique
  • 5 km de Vence
  • 14 km de Cagnes sur Mer
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Valeur vénale :  620 000 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI* :  354 100 € finançable par un Organisme Bancaire
  • Achat sans rente viagère
  • Occupation fixe (libération de l'usufruit) :  17 ans
  • Réduction de prix ( Usufruit )        :          48,4 %
* Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :

La Villa, d’architecture Provençale avec sa toiture en tuiles et ses couleurs typiquement Méditerranéenne, est particulièrement accueillante et chaleureuse. Edifiée sur 2 niveaux, ces 175 m2 de surface habitable sont agencées en deux habitations indépendantes. Elles offrent, respectivement, une spacieuse et lumineuse pièce de vie et d’un espace-nuit composé de 2 chambres. L’ensemble bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1 800 m2 doté d’une piscine pour le plus grand confort de tous. Cet ensemble immobilier sera libre d'occupation au plus tard 17 ans après l'acte authentique d'achat.

- Environnement du bien :

La cité est célèbre par son village médiéval situé sur un éperon rocheux tombant à pic avec ses maisons extérieures formant un rempart. Autour de ce centre historique, les quartiers résidentiels s'étendent depuis les contreforts de ses puys jusqu'aux gorges et à la vallée du Loup. La commune est essentiellement un centre touristique et un lieu de résidence apprécié. La cité médiévale abrite un artisanat d'art réputé : tissages, poteries, peintures, sculptures, bijoux. De ce fait, son économie locale est axée sur la culture de la violette, la confiserie, etc.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 06 21 14 54 38 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-06-1854OUHIBI
Mandat N° 8032. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 55 ans
RéférenceFP-06-1854
Valeur vénale620 000 €
VilleVence 06140
Charges14 € /mois
TypeVilla
Surface175.00
Superficie du terrain1800 m² soit 18 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
PiscineOui
Piscine en céramique 10 m X 5 m
Taxe foncière1 200 €/an

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